1. Hafif çelik yapı villaları genellikle 2 veya 3 katlıdır. Hafif çatıların kullanılması nedeniyle üst kat yapısı diğer yapısal katmanlara göre çok daha az kuvvet taşıyor, dolayısıyla çelik kolonlar çelikten tasarruf etmek için değişken kesitlere sahip olabiliyor.
2. Çatı katmanı yapısının çelik kirişleri ve kolonları sağlam bir şekilde bağlanabilir veya menteşelenebilir. Bu katman yapısının nispeten küçük kesit boyutu ve kalınlığı nedeniyle kaynak yapmak daha kolaydır. Cıvatalı bağlantılar kullanılırsa tüm yapısal şema daha karmaşık olacaktır. İnşaat sürecini basitleştirmek için sert bağlantıların kullanılması en iyisidir. Kirişler ve kolonlar 100-120mm yüksekliğinde kare borulardan veya çift C-şeklinde soğuk şekillendirilmiş ince duvarlı çelikten yapılabilir. Çatı yapısı ile diğer yapısal katmanlar arasındaki kolon tabanı bağlantısı rijit veya menteşeli olabilir.
3. Estetik gereksinimler nedeniyle villa konutları genellikle yatay ve dikey desteklere izin vermediğinden hafif çelik villaların taşıyıcı sistemi genellikle çelik kolonlar ve rijit bir şekilde birbirine bağlanan çelik kirişlerden oluşur. İkincil kiriş ile ana yapı arasındaki bağlantıda, inşaat sürecini basitleştirmek için menteşeli bir yöntem benimsenmiştir.
4. Hafif çelik yapı villa zemin döşeme yapısı hafiftir, mukavemeti yüksektir, kapalı mikro gözenekli yapıya ve hava ses yalıtım katmanına sahiptir ve 41 desibel ses yalıtım etkisi sağlar. Kurulumu da kolaydır ve metrekare başına 200 kilogramın üzerinde taşıma kapasitesine sahiptir.
5. Hafif çelik yapıdaki villalar farklı bölgelerdeki iklim ve sıcaklığa göre farklı duvarlarla birleştirilebilir. Soğuk bölgelerde iç mekan ısısının duvar tarafından absorbe edilmemesi ve dışarı sızmaması için hem yalıtımlı hem de ısı yalıtımlı kompozit duvar oluşturulmaktadır. İç mekan yalıtım gereksinimlerini karşılamak için sıradan binaların enerji tüketiminin yalnızca 1/5'i gereklidir. Sıcak bölgelerde kompozit duvarlar içi boş konveksiyon etkisine sahip dış duvar panellerinden oluşur. Güneş ışınımının ısısı, duvarların içinden geçen hava tarafından taşınarak iç mekan konforunu ve serinliğini korur.